日前，中远集团迎来29岁生日。
成立于1993年的远洋运输集团诞生于改革开放的热潮中它扎根于中国各大城市，经历了中国改革开放29年的辉煌发展，与中国经济同频共振，持续稳步前进
在多年的市场竞争中积蓄力量如今，中远集团已发展成为总资产超过2800亿元，年销售额超过1300亿元，遍布全国80多个一二线城市的综合性产业集团
行业压力测试，稳洋更有韧性。
回顾中远集团29年来的稳健发展，这家公司不仅牢牢把握住了改革开放的热潮和中国城镇化多轮发展升级的机遇，实现了综合实力的增长，更难得的是企业有战略定力无论行业周期如何调整，中远始终保持稳健发展，财务稳定，流动性充裕
到了2022年，行业迎来新周期后半段更强的压力考验，中远稳健的坚持让他成为行业内发展韧性更强，现在更安全，未来更有希望的企业之一。
自三条红线指数发布以来，中远集团是行业内为数不多的连续三年处于绿色位置的稳定企业其历年年报数据显示，得益于严格的财务控制能力和稳健的发展战略，中远集团长期保持了整体债务期限的均衡分布，短期债务占比相对较低，现金流充裕
截至2021年末，中远集团一年内到期的负债占比20%，一至两年内到期的负债占比19%，二至五年内到期的负债占比50%，五年以上到期的负债占比11%已批准未提取授信额度超过2300亿元，综合资金成本进一步降低至4.96 22年，中远集团成功发行了多项债务，如1月份发行了2亿美元，3月份发行了20亿元人民币ppn今年4月，中远集团发行了2亿美元的绿色债券，票面利率为3.8%
如今，在房地产行业违约频发的背景下，远洋集团仍能以充足的现金和授信额度按时甚至提前偿还债务，既显示了公司稳健发展积累的硬资本实力，也使远洋集团在当前市场积累了较高的声誉。
数据显示，由于远洋运输集团在4月底提前偿还了今年到期的一笔5亿美元债务，公司下一笔美元债务将于2024年到期，不存在集中到期压力在房地产债券整体高压的环境下，中远集团获得了穆迪和惠誉的投资级评级，是业内为数不多的评级稳定和投资级评级的房企
经营轻资产加持，可持续发展优势显著。
值得注意的是，在当前行业调整期，以远洋为代表的央企背景和稳健型房企不仅更受投资者认可，也更受置业者信赖。
数据显示，伴随着从中央到地方的一系列楼市政策逐渐见效，部分核心城市出现回暖迹象，布局高度集中在一二线核心城市，产品符合主流市场需求的稳定房企率先迎来经营业绩的恢复。
其中，作为建筑健康的长期践行者和长期深耕中国一二线核心的城市发展共建者，凭借其与城市的深度共鸣和更符合当下市场需求的产品优势，中远近期收获的市场份额正伴随着市场回暖而不断提升——2022年前5个月，中远集团销售额近300亿元，业绩排名提升21位，跻身前25名。
经过29周年的深耕，中远集团还在一二线城市拥有多个商业办公项目，为发展轻资产，获得可持续现金流创造了条件。
截至2021年底，中远集团持有的物业可出租面积约392万平方米，在建面积近170万平方米，集中在一线和新一线城市的核心商圈项目区域优势明显，租金率和租金收入稳定，流动性强例如，位于长安街沿线的远洋大厦项目和位于杭大运河商务区的远洋乐迪港项目在2021年的入住率分别为99%和97%
所谓轻资本化，是指将中远此前持有的商业运营等重资产置换为现金，同时保留项目运营的经营权早在2021年10月，中远集团就与多家国际投资者成立了14亿美元的核心办公基金，推动房地产的轻资本化2022年4月，中远集团与大股东合作的靛蓝一期项目轻资产合作计划也正式落地，合作金额约30亿元此外，据媒体报道，5月份，围绕北京一处核心控股物业，中远集团与保险公司也达成合作意向，金额约50亿人民币照此计算，通过推动轻资本化，中远集团返还的资本将超过100亿元
打造超级网站以精工品质提升竞争力
市场认知的变化对房企的产品体系提出了新的要求，未来房市将加速向产品为王的制造业逻辑回归。
中远集团是建筑与健康的践行者截至2022年5月，海洋健康建筑系统已在全国40多个城市，130多个项目推广，覆盖面积超过2200万平方米共有超过28个项目在well注册，其中12个项目获得了well的最终认证，是中国well认证项目数量和面积最大的企业
同时，中远集团也非常重视产品质量和工程质量通过总结多年的建筑实践经验，中远集团形成了自己的建筑系统scs2.0该系统结合铝合金模板，爬架，全混凝土外墙，组装技术，高精度砌块，室内薄抹灰，地板截水，成品止水带等工艺方法，雕琢每一个细节，致力于打造健康，专业，透明，可靠，优质的建筑产品
为了提振置业者的信心，中远集团首创了超级工地ip通过在项目施工现场安装摄像头或现场视频，业主可以亲眼见证自己建房的全过程，远程在云端监督工作，这也从侧面凸显了中远对产品品质的信心根据消息显示，远洋集团的超级live在其深耕布局中，已在一二线城市广泛布局，如北京国宇万和城，天津远洋时代，无锡公园，成都远洋森海景等项目依托超级现场直播，其健康的工艺和精细的做工品质也备受置业者关注
目前行业风险还没有明确界定中远集团凭借韧性发展积累的融资优势，轻资产发展优势和产品优势，能够在波动的市场环境中持续稳健发展面对行业不确定的挑战，即将年满30的远洋集团能否走得更远，值得观察
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