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中建投信托产品到期未兑付涉阳光城地产项目两家上市公司踩雷-九游会国际

来源:东方财富 时间:2022-10-30 14:18:32

前富安娜购买的理财产品有几亿逾期,现在又有上市公司购买的信托产品没有如期兑付。

中建投信托产品到期未兑付涉阳光城地产项目两家上市公司踩雷

8月22日晚间,两家位于浙江的上市公司华美控股和微光股份相继发布公告称,其购买的同一款信托产品到期未能兑付,涉及两家公司总投资本金约6700万元。

不过,根据中国传媒控股的公告,由于信托计划的风险控制措施落实良好,抵押率合理,预计可以覆盖信托计划的本息。

信托产品未到期兑付。

2020年9月,中国传媒控股全资子公司与中建投信托签订《中建投信托安泉544号集合资金信托计划信托合同》,认购信托计划2000万元,期限不超过24个月预期年化收益率7.2%—8.2%

该信托计划原定于今年8月21日到期,但截至目前,华数控股仅收回本金及投资收益约272万元,剩余本金1915万元及部分投资收益未能如期兑付。

全544信托计划总规模为3.65亿元,受托人为中建投信托信托计划的借款人为杭州碧光房地产开发有限公司,共同付款人为蚌埠光旭房地产开发有限公司该资金用于碧光地产在杭州市下城区唐三单元地块开发建设的房地产项目

碧光地产和光旭地产都是阳光城旗下的企业阳光城还对信托计划主合同项下的全部债务提供连带责任保证

据中国传媒控股公告,经公司与中建投信托沟通,由于信托计划的借款人碧光置业,共同付款人蚌埠广旭置业,担保人阳光城未能履行交易文件项下的约定义务,导致信托产品到期无法兑付。

除了华数控股,另一家上市公司微光股份也购买了同样的信托产品,购买金额更高。

微光股份8月22日晚间发布的公告显示,公司于2020年8月认购该信托计划5000万元,今年7月收回213万元目前约有4787万元未如期追回

微光股份的公告还显示,受房地产市场整体下行和多重疫情影响,本信托计划的担保人阳光城经营持续恶化,现阶段已无还款能力。

不过,目前信托计划的受托方中建投信托正在加快处置基础资产,化解风险。

预计覆盖本金和利息

资料显示,前述安全544信托计划总规模为3.65亿元今年上半年投资人纷纷反应,信托计划到期未兑付,进入展期

微光股份的公告还显示,该信托计划已于今年2月21日到期,将延期6个月至今年8月21日查阅资料显示,中建投信托已起诉碧光地产,光旭地产,阳光城集团违约

华数控股在公告中披露了在建房地产项目的详细情况:至2022年第二季度,该项目投资的大部分建筑主体结构工程已基本完成,不同建筑处于二次结构,内外粉,精装修施工阶段,部分建筑处于主体工程施工阶段。

目前,杭州中院已根据受托人申请,查封了信托计划投资的9套在建项目。

在该信托计划中,光绪地产提供了土地使用权作为抵押物经评估,抵押房产价值为5.45亿元,抵押率为67%

中国传媒控股表示,在房地产市场有望回暖的情况下,处置抵押物的收益将在一定程度上保证信托贷款的本金由于信托计划的风险控制措施执行良好,抵押率合理,能够覆盖信托计划的本息,预计不会对公司业绩产生重大影响

根据计划,中建投信托拟以推进救助基金的方式承接本信托计划的债权,以实现第一阶段受益人信托本金的部分支付在实现基础资产处置,并完成救助基金提取后,在剩余回收资金的限额内,根据信托文件向受益人进行第二期支付

司法层面,杭州中院已完成一审审判程序,正在发布判决书。

两家上市公司均表示高度重视信托计划进展,多次与中建投信托沟通督促受托人严格按照合同的有关规定履行义务,履行还款义务

华美控股也针对此事成立了专门的工作小组,及时分析跟踪信托产品的进展和协议主体的运行状况公司表示,一旦发现可能影响基础资产和产品支付安全的风险因素,将启动诉讼程序维护公司权益

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