与房地产融资，结构性货币政策工具，重点领域金融服务等相关，然后欢迎进一步的监督之声日前，中国人民银行，中国银监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长相关工作其中，包括政策性，开发性银行，全国性商业银行，以及部分股份制商业银行的主要负责人全部出席了会议
保持房地产融资平稳有序。
会议要求，人民银行，银监会和各大银行要全面贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，保持对实体经济的信贷支持，加大对内需和供给体系的金融支持，为基础设施投资，小微企业，科技创新，制造业，绿色发展等重点领域提供金融服务，保持房地产融资平稳有序，促进经济运行总体向好，为全面建设社会主义现代化国家开好局。
针对重点领域金融支持，会议指出，各大银行要合理把握信贷投放节奏，适度加大信贷结构进一步优化力度，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域和薄弱环节。
其中，要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具的配套融资，继续充分发挥专项再贷款和设备更新改造财政贴息政策的合力，努力形成更多的实物工作量，继续用好碳减排支持工具，煤炭清洁高效利用专项再贷款，科技创新再贷款，交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，不断完善对重点领域和薄弱环节的常态化支持机制，用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策，加强对小微市场主体恢复发展的支持，此外，当前要全力支持重点医用材料生产供应企业的合理资金需求。
资产负债表回归安全区间
值得一提的是，会上再次提到房地产问题时，语气还是和以前一样要全面贯彻中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，促进房地产业向新的发展模式平稳过渡
同时，要有效防范和化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦主业突出，合规经营，资质良好，具有一定系统重要性的优质房企，开展资产激活，债务延续，股权补充，预期改善四大行动，全面落实改善优质房企经营和融资现金流的措施，引导优质房企资产负债表回归安全区间。
本次会议最大的亮点是提出了资产负债表优化的四项行动，这也说明资产负债表优化的工作正在进入实质性操作阶段上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，资产活化就是盘活房企各类资产，包括待开发土地和待销售房产，加快预售资金回笼，加快资产证券化，加快介入reits产品等模式，不断改善现金流
负债的延续，就是要加快负债的后续工作，包括负债延期，债转股，资产出售抵债等权益补充就是后续要鼓励各类优质企业做战略投资者，包括中央国企，保险公司等企业同时会强调企业资本的注入，保证资本的稳定性，预期改善意味着投资者对中国房企，尤其是各类金融机构和企业的看法要不断修复严跃进认为，要不断降低企业违约风险，同时强化今年房屋销售目标值，促进金融—房企—销售市场等渠道的畅通
加大对住房租赁的金融支持
会议还强调，要配合有关部门和地方政府扎实做好交房保民生保稳定工作，用好交房专项贷款，交房贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益要落实支持房地产市场平稳健康发展的16条金融政策措施，用好民营企业债券融资支持工具，保持房企信贷，债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求
要因城施策实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，做好新市民和年轻人住房金融服务，加快建立租购并举住房制度。
会议的发布将继续实施稳定楼市的一揽子政策措施，促进房地产平稳健康发展，有助于提振房地产信心光大银行金融市场部宏观研究员周今日对北京商报记者表示，伴随着国内经济的稳步复苏，就业和收入的改善，稳定楼市的政策已经见效，市场信心有所回升，楼市需求的回暖已经传导到供给侧，后续楼市需求有望加快回暖
此外，业内人士还认为，满足合理的改善性需求是稳定房地产市场，扩大内需的重要方面正如中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员，城市更新研究中心主任秦虹所指出的，2022年，将影响房地产需求的三大因素是正常市场成交量的下降，三年疫情导致的老百姓失业降薪，收入预期不稳定和供给侧风险的持续爆发
在秦虹看来，伴随着近期一系列房地产融资扶持政策的密集出台，房地产企业有望在2023年回归常态总的来说，房地产调控要抓好保障性住房建设，完善房地产市场基础制度，同时也要尽可能的尊重市场此外，要支持房地产企业在新的发展阶段形成新的模式，改变过去高负债，高杠杆，高周转的传统模式
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